Госстройжилнадзор отстоял законность своего решения в Верховном суде Республики Бурятия
11:48 28.12.2023 16+
Госстройжилнадзор отстоял законность своего решения в Верховном суде Республики Бурятия
Верховный суд Бурятии признал законным решение Госстройжилнадзора о передаче дома управляющей организации. Апелляционную жалобу в высшую инстанцию направила собственница одного из нежилых помещений в доме в Гусиноозерске. Она не согласилась с тем, что вместо товарищества собственников домом будет управлять лицензированная организация. Ранее Гусиноозерский городской суд уже признал решение Госстройжилнадзора о внесении изменений в реестр лицензий законным и обоснованным. После рассмотрения дела в Верховном суде это решение оставлено без изменений.
Весной 2023 года жители одного из домов в Гусиноозерске решили изменить способ управления. Они хотели выбрать управляющую организацию и ликвидировать товарищество собственников недвижимости, которое раньше управляло домом. Протокол общего собрания собственников направили в Госстройжилнадзор. Но заявления о внесении в реестр лицензий от управляющей организации недостаточно. Было известно, что в доме создано товарищество, а от него никаких сведений не поступало. Проверку документов приостановили, выяснили, что собственники приняли решение о ликвидации товарищества.
Проверка документов выявила ошибки: пришлось исключить несколько бюллетеней при подсчете кворума собрания. Но даже после их исключения кворум составил более 50% от общего числа собственников. Это означает, что решение о выборе другого способа управления законно.
Обратившись в суд, собственница нежилого помещения в доме просила отменить приказ о внесении изменений в реестр лицензий, поскольку считала, что ее права нарушены. Однако, оснований для отказа во внесении в реестр лицензий не было установлено, и дом перешел в управление ООО «ГГУЖК». Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия признал решение Госстройжилнадзора о внесении изменений в реестр лицензий законным и обоснованным. Апелляционную жалобу собственница направила в высшую инстанцию, чтобы отстоять свою позицию.
Верховный суд Республики Бурятия оставил это решение без изменений. Следует отметить, что со стороны новой управляющей организации и инспекторов Госстройжилнадзора были соблюдены все необходимые процедуры в соответствии с действующим законодательством.
«Если соблюдены установленные законом процедуры, которые подтверждают выбор жильцов, - их решения имеют законную силу. Очевидно, что каждый имеет собственную позицию, но многоквартирный дом – это отдельное сообщество, для которого предусмотрена такая норма права, как кворум. Важно договориться и большинством решать судьбу своего дома», - заметил Заместитель Председателя Правительства Евгений Луковников.
